Thi công xây dựng phần thô tại Đồng Hới, Quảng Bình là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định trực tiếp đến độ bền, an toàn và giá trị sử dụng lâu dài của công trình.
Một phần thô được thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp ngôi nhà hạn chế nứt, thấm, lún và xuống cấp theo thời gian. Ngược lại, nếu làm ẩu hoặc sai tiêu chuẩn ngay từ đầu, chi phí sửa chữa về sau sẽ rất lớn.
Vì vậy, lựa chọn đơn vị thi công phần thô chuyên nghiệp như NHAPLUS.VN là giải pháp giúp gia chủ yên tâm ngay từ nền móng.

Thi công xây dựng phần thô là gì?
Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng kết cấu chính của ngôi nhà, tạo “bộ khung xương” cho toàn bộ công trình.

Phần thô thường bao gồm:
- Thi công móng, dầm, cột, sàn
- Xây tường bao và tường ngăn
- Đổ bê tông các tầng
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường
- Chống thấm cơ bản
- Hoàn thiện bề mặt thô
Sau khi hoàn thành phần thô, công trình mới bước sang giai đoạn hoàn thiện nội – ngoại thất.
Vai trò quyết định của phần thô trong xây dựng nhà ở
Phần thô chiếm khoảng 50–60% chất lượng tổng thể của ngôi nhà. Nếu giai đoạn này được thi công chuẩn xác, công trình sẽ:
- Ít hư hỏng trong quá trình sử dụng
- Giữ kết cấu ổn định lâu dài
- Dễ hoàn thiện và trang trí
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa
Đây là lý do gia chủ không nên chỉ chọn nhà thầu giá rẻ mà bỏ qua yếu tố kỹ thuật.
Vì sao cần thi công phần thô chuyên nghiệp tại Đồng Hới?
Đặc thù khí hậu ven biển miền Trung
Đồng Hới chịu ảnh hưởng mạnh của:
- Độ ẩm cao
- Gió biển mặn
- Mưa bão theo mùa
- Nắng nóng kéo dài
Nếu thi công phần thô không đạt chuẩn, công trình rất dễ gặp tình trạng:
- Thấm dột trần, sàn
- Nứt tường
- Bong tróc lớp hoàn thiện
- Han gỉ cốt thép
Thi công bài bản ngay từ phần thô giúp tăng tuổi thọ công trình trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt.
Hạn chế rủi ro và phát sinh chi phí
Nhiều gia chủ tự thuê thợ lẻ thường gặp:
- Làm sai bản vẽ
- Thi công thiếu thép, thiếu bê tông
- Không kiểm soát vật tư
- Phải sửa chữa nhiều lần
Dịch vụ thi công phần thô trọn gói giúp kiểm soát toàn diện chất lượng và ngân sách.
Báo giá thi công xây dựng phần thô tại Đồng Hới (Tham khảo)
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Nội dung thi công |
|---|---|---|
| Phần thô tiêu chuẩn | 3.200.000 – 3.800.000 | Móng, cột, dầm, sàn, tường xây, mái, hệ thống điện nước âm tường, chống thấm cơ bản |
| Phần thô nâng cao | 3.800.000 – 4.500.000 | Gia cố kết cấu chịu lực, vật tư chất lượng cao, chống thấm tăng cường, xử lý nền móng kỹ thuật |
Lưu ý: Báo giá trên mang tính tham khảo. Chi phí thực tế sẽ được bóc tách chi tiết theo diện tích xây dựng, địa chất khu đất và chủng loại vật tư lựa chọn.
Dịch vụ thi công xây dựng phần thô tại NHAPLUS.VN
Đây là phần quan trọng giúp khách hàng hiểu rõ NHAPLUS làm gì – làm đến đâu – cam kết ra sao.

1. Khảo sát & tư vấn phương án kết cấu
Đội ngũ kỹ sư của NHAPLUS.VN trực tiếp khảo sát:
- Địa chất khu đất
- Hiện trạng khu vực
- Khả năng thoát nước
- Điều kiện thi công
Từ đó đề xuất phương án móng và kết cấu phù hợp, đảm bảo an toàn và tối ưu chi phí.
2. Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công phần thô
NHAPLUS.VN lập đầy đủ hồ sơ gồm:
- Bản vẽ kết cấu móng – cột – dầm – sàn
- Bản vẽ điện nước âm
- Chi tiết chống thấm
- Bố trí kỹ thuật thi công
Hồ sơ rõ ràng giúp quá trình thi công chính xác và hạn chế sai sót.
3. Cung cấp vật tư phần thô đúng tiêu chuẩn
NHAPLUS.VN trực tiếp cung cấp và kiểm soát:
- Thép xây dựng đạt chuẩn
- Xi măng, cát, đá chất lượng
- Bê tông thương phẩm
- Vật tư điện nước âm tường
Nguồn vật tư có xuất xứ rõ ràng, đúng cam kết trong hợp đồng.
4. Thi công móng – khung – kết cấu chính
Các hạng mục chính gồm:
- Ép cọc, đào móng, đổ móng
- Thi công cột, dầm, sàn
- Xây tường bao, tường ngăn
- Đổ cầu thang bê tông
- Gia cố kết cấu chịu lực
Tất cả đều được giám sát chặt chẽ theo bản vẽ kỹ thuật.
5. Thi công hệ thống điện nước âm tường
NHAPLUS.VN triển khai đồng bộ:
- Đường điện âm sàn, âm tường
- Hệ thống cấp thoát nước
- Ống chờ điều hòa, internet
- Ống kỹ thuật dự phòng
Giúp công trình dễ hoàn thiện và sử dụng ổn định lâu dài.
6. Giám sát – nghiệm thu – bảo hành phần thô
Trong suốt quá trình thi công:
- Có kỹ sư giám sát thường xuyên
- Nghiệm thu từng hạng mục
- Lập biên bản chất lượng
Sau bàn giao, NHAPLUS.VN thực hiện bảo hành kết cấu theo hợp đồng.
Các loại công trình thi công phần thô tại Đồng Hới
NHAPLUS.VN cung cấp dịch vụ thi công phần thô trọn gói cho nhiều loại công trình khác nhau tại Đồng Hới, Quảng Bình. Mỗi loại hình đều có giải pháp kỹ thuật riêng, phù hợp mục đích sử dụng và điều kiện thực tế.
Thi Công Phần Thô Nhà Ở Gia Đình – Nhà Phố – Nhà Ống
Nhà ở gia đình và nhà phố là loại hình phổ biến nhất tại Đồng Hới, thường có diện tích vừa và nhỏ, xây dựng trong khu dân cư đông đúc.

Dịch vụ phần thô NHAPLUS cung cấp cho nhà ở
Đối với nhà ở dân dụng, NHAPLUS.VN triển khai đầy đủ:
- Khảo sát địa chất, tư vấn phương án móng phù hợp
- Thi công móng băng, móng đơn hoặc móng cọc
- Đổ cột, dầm, sàn bê tông cốt thép đúng tiêu chuẩn
- Xây tường bao, tường ngăn
- Thi công cầu thang bê tông
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường
- Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, mái
Phù hợp cho gia đình xây nhà để ở lâu dài hoặc cho thuê.
Thi Công Phần Thô Biệt Thự – Nhà Vườn
Biệt thự và nhà vườn có diện tích lớn, kết cấu phức tạp và yêu cầu cao về kỹ thuật thi công.

Dịch vụ phần thô NHAPLUS cung cấp cho biệt thự
Đối với biệt thự, NHAPLUS.VN tập trung vào:
- Thiết kế và thi công móng chịu lực lớn
- Gia cố nền móng chống lún
- Đổ sàn vượt nhịp, ban công lớn
- Thi công mái bê tông, mái dốc, mái thái
- Xử lý chống thấm toàn diện
- Thi công hệ thống kỹ thuật âm phức tạp
Phù hợp với biệt thự nghỉ dưỡng, nhà vườn, villa ven biển.
Thi Công Phần Thô Nhà Kết Hợp Kinh Doanh – Shophouse
Nhà kết hợp kinh doanh yêu cầu kết cấu chịu tải cao, không gian linh hoạt và dễ cải tạo.

Dịch vụ phần thô NHAPLUS cung cấp cho nhà kinh doanh
NHAPLUS.VN triển khai:
- Gia cố móng và sàn chịu tải lớn
- Bố trí không gian tầng trệt linh hoạt
- Thi công trần cao, mặt tiền rộng
- Hệ thống điện nước riêng biệt cho kinh doanh
- Bố trí đường kỹ thuật dự phòng
Phù hợp với nhà mặt tiền, shophouse, cửa hàng.
Thi Công Phần Thô Homestay – Nhà Cho Thuê – Công Trình Dịch Vụ
Homestay, nhà cho thuê và công trình dịch vụ yêu cầu cao về độ bền, chi phí đầu tư và khả năng vận hành lâu dài.

Dịch vụ phần thô NHAPLUS cung cấp cho công trình cho thuê
NHAPLUS.VN tập trung vào:
- Thi công móng và khung bền vững
- Bố trí nhiều phòng hợp lý
- Hệ thống điện nước riêng từng phòng
- Xử lý chống thấm kỹ lưỡng
- Tối ưu thông gió – thoát nước
Phù hợp cho homestay, nhà trọ cao cấp, nhà cho thuê.
Thi Công Phần Thô Showroom – Cửa Hàng Trưng Bày
Showroom và cửa hàng trưng bày là mô hình kinh doanh đòi hỏi không gian rộng, kết cấu chắc chắn và dễ bố trí nội thất trưng bày về sau.

Dịch vụ phần thô NHAPLUS cung cấp cho showroom
Đối với showroom, NHAPLUS.VN triển khai:
- Thi công móng và sàn chịu tải lớn
- Gia cố kết cấu phục vụ trưng bày hàng hóa nặng
- Thi công trần cao, không gian mở
- Bố trí hệ thống điện âm cho đèn trưng bày
- Chừa sẵn đường kỹ thuật cho bảng hiệu, màn hình
- Xử lý chống thấm mặt tiền – mái
Phù hợp cho showroom nội thất, thời trang, điện máy, vật liệu xây dựng.
Thi Công Phần Thô Quán Cafe – Nhà Hàng
Quán cafe và nhà hàng là mô hình kinh doanh dịch vụ trải nghiệm, cần không gian đẹp, thông thoáng và thuận tiện vận hành.

Dịch vụ phần thô NHAPLUS cung cấp cho quán cafe – nhà hàng
NHAPLUS.VN triển khai đồng bộ:
- Thi công móng và khung phù hợp mặt bằng kinh doanh
- Bố trí không gian mở, nhiều cửa sổ
- Đổ sàn, mái chịu tải cho khu khách ngồi
- Chừa hệ thống điện nước cho pha chế – bếp
- Xử lý thoát nước sàn, khu vệ sinh
- Gia cố khu vực sân vườn – ban công
Phù hợp cho cafe sân vườn, cafe biển, nhà hàng, quán ăn.
Thi Công Phần Thô Resort – Khu Nghỉ Dưỡng
Resort và homestay tại Quảng Bình phát triển mạnh nhờ du lịch biển và thiên nhiên. Loại hình này yêu cầu phần thô phải đặc biệt bền vững với môi trường.

Dịch vụ phần thô NHAPLUS cung cấp cho resort – homestay
NHAPLUS.VN tập trung vào:
- Thi công móng chống lún, chống xói mòn
- Gia cố kết cấu chịu gió biển
- Xử lý chống thấm toàn diện
- Thi công ban công, sân thượng, hành lang
- Bố trí hệ thống kỹ thuật âm cho phòng nghỉ
- Chuẩn bị kết cấu cho cảnh quan, hồ bơi
Phù hợp cho resort mini, villa nghỉ dưỡng, khu du lịch sinh thái.
Quy trình thi công phần thô tại NHAPLUS.VN
- Tiếp nhận yêu cầu & khảo sát
- Tư vấn phương án kết cấu
- Lập dự toán chi tiết
- Ký hợp đồng
- Thi công móng – khung
- Thi công điện nước âm
- Nghiệm thu từng giai đoạn
- Bàn giao & bảo hành
Quy trình khép kín giúp công trình đạt chất lượng ngay từ nền móng.
Lợi ích khi chọn NHAPLUS.VN thi công phần thô
Khi sử dụng dịch vụ của NHAPLUS.VN, khách hàng nhận được:
- Tư vấn đúng kỹ thuật, đúng thực tế
- Thi công chuẩn bản vẽ
- Vật tư minh bạch
- Tiến độ rõ ràng
- Bảo hành kết cấu
Mục tiêu là tạo nền móng vững chắc cho ngôi nhà sử dụng hàng chục năm.
Thông Tin Liên Hệ – NHAPLUS.VN
NHAPLUS.VN – Kiến tạo không gian, vun đắp hạnh phúc
📞 Hotline/Zalo: 0812.727.555
🌐 Website: www.nhaplus.vn
📍 Văn phòng: 66 Hồng Chương, Phường Bắc Lý, TP Đồng Hới, Quảng Bình
Liên hệ ngay hôm nay để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá thi công phần thô ưu đãi 2026.
Kết luận
Thi công xây dựng phần thô tại Đồng Hới, Quảng Bình là bước nền tảng quyết định chất lượng toàn bộ công trình. Lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp như NHAPLUS.VN giúp gia chủ yên tâm về kỹ thuật, chi phí và độ bền lâu dài.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Thi công phần thô mất bao lâu?
Thông thường từ 1,5 – 3 tháng tùy quy mô.
Có phát sinh chi phí không?
Chi phí được thống nhất trước trong hợp đồng.
Gia chủ có được giám sát không?
Có. Gia chủ được theo dõi toàn bộ quá trình.
Phần thô có bảo hành không?
Có. Bảo hành kết cấu theo cam kết.
Có hỗ trợ thiết kế không?
Có. NHAPLUS.VN hỗ trợ hồ sơ kỹ thuật khi thi công.
